הפחתת חיובי ארנונה באמצעות בדיקת סיווגים
האם ידוע לך כיצד נקבעת הארנונה? אחד הקריטריונים לקביעת גובה הארנונה, הוא הסיווג אליו שייך הנכס.
כלומר, אם לדוגמא יש לך מלון תחת הסיווג: "מלונאות ונופש ", העסק שלך נדרש לשלם ארנונה בתעריף מסוים,ואם לעומת זאת יש ברשותך מוזיאון תחת הסיווג: "מוסדות חינוך ותרבות", ידרש תשלום עפ"י תעריף אחר.
עד כאן הכול ברור.
אבל, האם ידעת שמה שקובע באמת את גובה הארנונה, זהו השימוש שנעשה בנכס בפועל?
ובכן, על פי תקנות ההסדרים למשק המדינה: סיווג נכס יהא בהתאם לשימוש שנעשה בו בפועל
ולא על פי הייעוד ה"רשמי" שלו (ובלבד שהנכס נמצא בשימוש).
כלומר, אילו בפועלחלק מאותו מלון לדוגמא, היה משמש לצורך אחר לגמרי, נניח כאולם הרצאותלהשתלמויות של מכללה כלשהי, היה ניתן לסווג לפחות חלק משטח המלון כ"מוסדות חינוך" וגובה הארנונה היה משתנה בהתאם.ולמה זה צריך לעניין אותך?כי ישנם סיווגים מסויימים שנהנים מהנחה של עד 65% בארנונה השנתית שלהם !אולי גם הנכס שברשותך (או לפחות חלק ממנו) נמנה עליהם בפועל, כשברישומי הרשות המקומית,העסק שלך תחת סיווג שונה לגמרי?רק על מנת לסבר את האוזן נציין כי לדוגמא בתקנות ההסדרים למשק המדינה התשנ"ג נקבע:
כי נכס שהשימוש שמתבצע בו בפועל הוא "בית תוכנה", זכאי ליהנות מתעריף מופחת.
יישום הוראת חוק זו ע"י חברתנו, הביאה להפחתה בארנונה של כ- 65% מחיובם השנתי של עשרות רבות של עסקים, הן רטרואקטיבית והן לגבי העתיד!
כלומר, אם לדוגמא יש לך מלון תחת הסיווג: "מלונאות ונופש ", העסק שלך נדרש לשלם ארנונה בתעריף מסוים,ואם לעומת זאת יש ברשותך מוזיאון תחת הסיווג: "מוסדות חינוך ותרבות", ידרש תשלום עפ"י תעריף אחר.
עד כאן הכול ברור.
אבל, האם ידעת שמה שקובע באמת את גובה הארנונה, זהו השימוש שנעשה בנכס בפועל?
ובכן, על פי תקנות ההסדרים למשק המדינה: סיווג נכס יהא בהתאם לשימוש שנעשה בו בפועל
ולא על פי הייעוד ה"רשמי" שלו (ובלבד שהנכס נמצא בשימוש).
כלומר, אילו בפועלחלק מאותו מלון לדוגמא, היה משמש לצורך אחר לגמרי, נניח כאולם הרצאותלהשתלמויות של מכללה כלשהי, היה ניתן לסווג לפחות חלק משטח המלון כ"מוסדות חינוך" וגובה הארנונה היה משתנה בהתאם.ולמה זה צריך לעניין אותך?כי ישנם סיווגים מסויימים שנהנים מהנחה של עד 65% בארנונה השנתית שלהם !אולי גם הנכס שברשותך (או לפחות חלק ממנו) נמנה עליהם בפועל, כשברישומי הרשות המקומית,העסק שלך תחת סיווג שונה לגמרי?רק על מנת לסבר את האוזן נציין כי לדוגמא בתקנות ההסדרים למשק המדינה התשנ"ג נקבע:
כי נכס שהשימוש שמתבצע בו בפועל הוא "בית תוכנה", זכאי ליהנות מתעריף מופחת.
יישום הוראת חוק זו ע"י חברתנו, הביאה להפחתה בארנונה של כ- 65% מחיובם השנתי של עשרות רבות של עסקים, הן רטרואקטיבית והן לגבי העתיד!
וזה עוד לא הכול ! גם אם לא היה מדובר בבתי תוכנה מובהקים, העובדה שחלק מהשטח נוצל לעבודה מול מחשבשניתן היה להגדיר אותה, בצורה כלשהי, כעבודת פיתוח תכנה – אפשרה לנו לאפיין את אותו החלק תחת הסיווג של בתי תוכנה ולקבל עבור השטח היחסי, הפחתה משמעותית מאד בארנונה, שבאה לידי ביטוי בעשרות אלפי שקלים !
קרא עוד על סיווג הנכס
