חיובי הארנונה מוטלים על מחזיק בלבד – חובת ההוכחה על הרשות המקומית
המונח "מחזיק" הוגדר בסעיף 1 לפקודת העיריות, כ: "…המחזיק למעשה בנכס כבעל או כשוכר או בכל אופן אחר, למעט אדם הגר בבית מלון או בפנסיון".
לעניין פרשנות המונח "מחזיק", הלכה ידועה היא כי המחזיק יחשב כבעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס נשוא החיוב.
לאחרונה, ניתן פסק דין בתובענה שהוגשה על ידי עיריית תל-אביב על סך של 2,500,000 ש"ח (!!!) לחיוב אישי של הנתבעים לתשלום חוב ארנונה הרובץ על נכסים שבבעלותם.
מרבית האנשים, אילו היו מגישים נגדם תביעה אישית בסכום כזה, כנראה שמרוב לחץ לא היו יכולים להירדם בלילה….
אבל במקרה זה הנתבעים מצאו פתרון נוח ופשוט טענו כי, אמנם הם בעלי חלק מהנכסים, אך הנכסים אינם בחזקתם ולפיכך אינם חייבים בתשלום ארנונה.
קרא עוד על המחזיק בנכס
בית המשפט חזר על ההלכה הידועה לפי הנטל להוכחת התביעה והנטל להבאת הראיות מוטלים על התובע, בבחינת "המוציא מחברו עליו הראיה".
עוד נקבע כי על העירייה, בהיותה תובעת, מוטלת הן "חובת השכנוע" והן "חובת הבאת הראיות" להוכחת תביעתה.
בית המשפט הנכבד קבע כי טענות התובעת אינן מבוססות על מסמכים ראויים והיא לא הוכיחה טענותיה כנדרש ועל כן התביעה נדחית ואין צורך בתשלום אותו "חוב" בסך 2,500,000 ₪ !!!